Świadectwo energetyczne trzeba przekazać nabywcy lub najemcy, gdy zawierana jest:
umowa sprzedaży budynku, części budynku lub mieszkania,
umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, albo
umowa wynajmu budynku, części budynku (np. mieszkania).
Przy zawarciu umowy sprzedaży notariusz ma obowiązek wpisania do aktu notarialnego, że świadectwo zostało przekazane nabywcy.
Budynki, dla których świadectwa nie są wymagane
Obowiązek sporządzenia świadectwa nie dotyczy budynku:
podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków,
używanego jako miejsce kultu i do działalności religijnej,
przemysłowego oraz gospodarczego niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego,
mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2,
gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym nie 50 kWh/(m2rok).
Przy zawarciu umowy sprzedaży notariusz ma obowiązek wpisania do aktu notarialnego, że świadectwo zostało przekazane nabywcy.
Wymagania dla nowych budynków oddawanych do użytkowania
Dla nowych budynków oddawanych do użytkowania do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor obowiązany jest dołączyć kopię świadectwa charakterystyki energetycznej.
W tym przypadku uzyskane w świadectwie wartości wskaźnika EP oraz współczynników przenikania ciepła przegród U nie powinny przekraczać wartości wynikających z Warunków Technicznych jakim powinny odpowiadać budynki.
Obowiązek ten nie dotyczy budynków, których nie dotyczy sporządzenie świadectw. Dla nowych budynków sporządza się świadectwa po zakończeniu budowy i ten obowiązek dotyczy każdego nowego budynku oddawanego do użytkowania z wyjątkiem budynków, dla których świadectwa nie są wymagane.
Wymagania dla budynków administracji publicznej oraz dla budynków usług dla ludności
Dla budynków, w których sąd, prokuratura lub administracja publiczna zajmuje powierzchnię użytkową powyżej 250m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów- właściciel budynku zobowiązany jest do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.
Kopia tego świadectwa powinna być umieszczona w widocznym miejscu w budynku.
Każdy ze wskazanych budynków musi posiadać świadectwo i ten obowiązek nie jest związany ze sprzedażą lub wynajmem budynku.
Dla budynków o powierzchni przekraczającej 500 m2 powierzchni użytkowej, w których świadczone są usługi dla ludności- właściciel lub zarządca budynku umieszcza w widocznym miejscu kopię świadectwa charakterystyki energetycznej- o ile dla tego budynku zostało sporządzone świadectwo.
Skontaktuj się ze mną!
Jeśli zastanawiasz się nad wyborem odpowiednich usług lub szukasz kompleksowego wsparcia – odezwij się do mnie. Zaproponuję rozwiązania dopasowane do Twoich oczekiwań.
